- 競売より高値で売却できる。
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物件の所有者・担保権者・買主の話し合いで納得して売却を行なう事により通常の住宅の売却と変わりませんので競売の強制的な処分と違い市場価格で（高値）で売却できます。
- 情報が公開されない。
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競売の場合、新聞やインターネットに情報が公開され、近隣の方や、知人に競売にかかったことが知られてしまいます。任意売却の場合、物件の所有者が合意の上売却するので、このような事態を回避できます。この事により家族のプライバシー確保ができます。
- 引越し費用の現金確保。
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任意売却の場合、債権者との交渉により、引越し費用の捻出が可能です。ちなみに競売の場合は一切手元に資金を残せません。
- 住み続けることができる可能性がある。
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ご身内に住宅ローンを新たに組むことが出来る方がいる場合、そのご身内に協力を得られれば 引越しをせずにそのまま住み続けることができる可能性があります。
- 現金の支出がない。
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債権者により不動産売却に必要な各費用が支払われるので現金の支出がありません。
- 残った借金は現実的な返済ができる。
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給与等の差押えがなく、債権者と十分話し合った上定められた現実的な返済方法になります。
- 競売よりも早く立ち退くことになる。
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任意売却の場合、競売よりも早く立ち退くことになる。
- 相場よりも安い価格で売却される
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市場価格より大幅に安い価格（市場価格の５～７割）で売却されてしまいます。
結果として、任意売却より残債務が多くなってしまいます。 残債務の支払い義務も残ります。
- 競売での落札者へ異議申し立てができません。
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立退き料なども一切支給されませんので、立ち退き時にトラブルが発生する可能性があります。
- ご近所に競売物件になっていることが知られる
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業界紙・WEB・新聞などで公表されますので、近隣に競売されることが知られてしまいます。
また、関連業者がご近所に聞き込み調査などを行なう場合がありプライバシーを著しく犯される場合があります。
- 支払いのトラブルが発生する場合がある
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債権者と残債の話合いをすることなく落札されてしまうので、後々の支払いのトラブルが起こる場合もあります。
- 手元にお金が残らない
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売却代金は全て債権者への支払いに充てられる為、その他に 掛かる諸費用はすべてご自身の負担となります。
