- ＫＫ様 埼玉県川口市
- 対象不動産 １戸建 築２８年
- 住宅街の一角 東南の角地 駅から１，５００ｍに位置
- 当社評価額 ２３，５７０，０００円
住宅ローン債務残高 ２９，５００，０００円（ローン会社から債権回収会社へ移行）建物内は居住中であったが必要な物を持って転居。一部荷物を残していったため当社で処分し室内をクリーニングして売出。
ＫＫ様は１０年前に対象不動産を購入。会社が変わり収入が減少したため住宅ローン返済の為、銀行のカードローン・クレジット消費者金融カードローンなどを利用し多額の別債務を負っている状況でした。ＫＫ様は破産を考え、すでに司法書士に債務の整理を依頼中でした。
すでに奥さんとは離婚している為、早急に売却してほしいとの事でしたので「任意売却」の依頼を受け債権者と交渉に入りました。売出価格は２，５５０万円。買い手が見つかり、売却価格は２，４００万円。ＫＫ様は転居費用もしっかり受け取りました。
ＫＫ様の目的が破産とはっきりしていたこと、債務の整理を司法書士に依頼していたことで対象不動産に他の債権者からの差押えなどがないと思われたので任意売却はスムーズに行なわれました。
- ＴＴ様 埼玉県蓮田市
- 対象不動産 １戸建 築１３年 土地区画整理地内
- 住宅街の一角 敷延の土地 駅から１，０００ｍに位置
- 当社評価額 １８，１７０，００円
住宅ローン債務残高 ２２，０７０，０００円（ローン会社から債権回収会社へ移行）他の担保権者２件 計９，０００，０００円（ＳＦＣＧ 他）居住中にて売出、案内。引渡し前日までに引越し完了。
ＴＴ様は住まいの近くで事業を行なっていたが５～６年前から収入が減少。ＳＦＣＧ（旧商工ファンド）などから資金を調達しながら何とかやってきたが１年ほど前から資金調達が難しくなり「任意売却」を決意。当社が「任意売却」の依頼を受けてから最初に手を付けたのは他の担保権者との交渉でした。
何とか連絡を取り「任意売却」の承諾を得てから住宅ローンの債権者との交渉に入りました。売出価格は２，０００万円。なかなか売れず価格の変更をして１，９００万円にて再販。１，８３０万円にて買い手がつき契約。ＴＴ様は転居費用もしっかり受け取りました。その他の債務（クレジット・カードローンなど）もあるので当社の提携司法書士と債務整理を相談、検討。
