住宅ローンの返済が滞り、滞納を重ねると各金融機関（債権者）により不動産を競売処分されてしまいます。住宅ローンの滞納が3ヶ月以上となった場合、銀行は抵当権者（保証会社）に対して代位弁済請求を行うことができ、代位弁済によって、債権は保証会社等（抵当権者）に移行します。その状態になった場合、そのまま放置すると競売となってしまいます。
任意売却とは、債務者（住宅ローンなどの融資を受けている人・借主）と各金融機関（債権者）との合意のもとで、競売入札が開始される前に債務を整理して、競売の対象となる不動産を任意に売却すること言います。
競売で売却した場合との違いや、プライバシーの確保、引越し費用の現金確保など、任意売却にも様々なメリットやデメリットをがあります。
「任意売却した場合の住宅ローンは？」、「任意売却したらブラックリストにのるの？」等、任意売却に関するよくある質問のページです。
■2010/9/28 ホームページを公開いたしました。
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